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  张娜,执业律师, 山东文景律师事务所高级合伙人  山东大学法律本科政协第十二、十三、十四届莱州委员会委员烟台仲裁委员会仲裁员烟台律协建筑房地产专业委员会委员莱州市市委... 详细>>

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律师姓名:张娜律师

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宅基地和集体建设用地确权登记热点问题(三)

20207月22日,国家自然资源部办公厅印发了《关于宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》的函。函件中当前人们所关心的宅基地和集体建设用地使用权确权登记一系列问题作了解答


在换发房地一体不动产权证书时,遇到房屋测量面积与原房屋所有权证书不一致,当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料,申请变更登记。


农村简易房、临时性建(构)筑物,没有符合规划或者建设的相关材料,一般不予以登记。


利害关系人对宅基地和集体建设用地确权登记结果有异议的,可以依法申请行政复议或提起诉讼。


关于没有权属来源材料的集体建设用地确权问题,应当查明土地历史使用情况和现状,认定属于合法使用,经所在农民集体经济组织或村民委员会同意,并公告30天无异议或者异议不成立的,经乡(镇)人民政府审核,报县级人民政府批准,予以确权登记。


原乡镇企业或村办企业破产、关停、改制等不再使用集体土地的,应当按照《土地管理法》第六十六条规定,由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后收回集体建设用地使用权。


对于闲置的集体建设用地,按照权属来源材料中的用途进行认定。数据整合工作不能改变或重新认定用途。


宅基地和集体建设用地关系到民众生活,是人们一直关心的话题。每天一点法律小知识,增强法制观念,让生活更美好。



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